|
专家称北京其他银行跟风可能性极大
; E. e' I: r& G" T" t3 H% L- v
商报讯 (记者 闫瑾) 继广州、浙江等地区出现首套房贷首付比例上调后,北京地区房贷政策也在悄然发生变化。记者昨日获悉,北京部分股份制银行的首套房首付由此前的三成提至四成。 X2 P# \7 S3 f% A& p2 |
& w. o- l( U% q 昨日,购房人徐女士在向深发展银行朝阳
: f" |; }9 ]/ B+ T3 a$ ]$ K+ M- ~
区某支行咨询贷款事宜时发现,该行的首套房首付比例已由此前的三成提高至四成。徐女士看中了一套价值260万元的二手房,按首付比例30%计算,需要78万元,提高后就需要交纳104万元,需要比此前多交纳26万元。随后,记者致电该支行也得到了同样的答复:“首套房首付比例40%,利率按基准执行,也可能上浮10%,需要和客户商量。如果想走基准利率,就需排队等候,能接受上浮的客户自然放款快。”; Z' M P) }8 ?* i3 e% H
! [ \1 Z+ ~- M- c, r; V
但北京地区其他银行的首套房贷款首付比例并未出现变化,在深发展银行的另两家支行,记者又得到了不一样的答复。“一般是按照首付30%、利率基准的标准走,主要根据资信情况定;单位、还款能力等综合评级较强的话,肯定按30%执行,也存在贷款到手前变为40%的可能。”该行海淀区某支行审计师如是说。7 m8 U/ m: g0 M4 ]" h6 }
3 M7 _) Q* K/ Z$ A9 i4 a! v- f
事实上,上调房贷首付占比早有传言,5月中下旬广州、浙江等地区的部分银行已将这一比例提高至四成或五成。“北京地区首套房首付上调后,印证了监管部门房贷首付态度正在转变,很可能是房贷首付政策在全国放开的前奏。”一位银行人士分析。 E/ F; ?, J* ?$ q! I# P, }5 x/ m
! P! b+ n; G- A: N2 w: p
深发展银行朝阳区另一家支行个贷部的工作人员则透露,早在4月份,相关监管部门已经下发通知,可适当提高首付比例,深发展银行北京分行暂未在全行下发通知,但是随时可能变动,可能审批时首付比例还是30%,只要贷款没有发放,就有可能变成40%。
* i) F- C+ v; U3 ^+ B; n/ v9 b$ e" Z1 ]( P: Z( h+ S- @2 C
对于“首套房贷款首付比例上调”的行为,监管层早已默认。在5月中旬召开的2011年陆家嘴金融论坛上,银监会工作厅副主任杨少俊公开表示,各家商业银行把首套房首付款上调至四成、五成都属正常情况,目前银监会的房贷政策没有改变,仍然是首套房首付款比例不低于三成。在此前提下,当地商业银行可以根据当地的情况自主决策。' b) \9 |7 t2 O$ ?
- L7 w; w1 x. f- B: g “现在房贷需求量很大,银行放款规模却有限,为了更多地盈利,贷款受理条件自然提高。按照今年贷款投放季度比例,6月之后,银行贷款额度或更为紧张,首付比例提高、基准利率上浮的可能性很大。”相关业内人士对此表示。
8 i4 o8 k$ O8 F* U1 f" p% @
/ Z" \7 C: _! n% Y! q8 ~ 曾传银监会上调房贷:7 d$ V0 D+ U& P6 W( @
* d j) F; C/ n3 t% }
传房贷首付将提至5成 多家银行称未接到通知
7 `4 l. [* m' C6 n C0 p* E1 m- x1 K# G" P7 K: D
多地房贷收紧:$ C; A# o% h1 |
3 y+ R8 Y" I! w7 ~* O; s6 d1 f 房贷收紧浙首套房首付提到4成
5 d( E6 D0 b( D
: t# {3 s( \( k3 `! S% J7 Q% K 青岛首套房贷利率上调10% 首付三成日渐玄乎4 G+ J2 v$ w# g1 h$ M
0 Z$ Y% a3 z9 N; I/ \! G& s; u# c
部分城市房贷一贷难求 南京首付4成才能批贷, ^ C: a# R& N; I, M( [
! S8 R& ~7 H' ~0 Q! r3 q
西安房贷首付比例平均超四成 第三套暂停受理0 c1 O5 f, W, t! [- x. B8 `
8 o2 H" Z/ g! ^% E) ?5 X% ~. `+ V9 j 四大行跟风:
$ g0 d; z; [8 S0 q; U* L8 `
! U. j: P& j, ~ 多家银行首套房贷利率上浮 中行上调15%幅度最大
" W& H6 N) I- j! J* ], ^' F. V6 L
四大行北京部分分行上调首套房贷首付及利率! m1 l) t) W4 ]' F8 @& z2 y6 C
- z) V. ~% e2 X* z$ ` 首套房贷再度被银行挤压 国有大行将首付提至四成
3 J" N/ a% _/ C3 t% T8 A5 \
: |7 V8 k" U2 M |
|